Kiemelkedő érdeklődés az Otthon Start program iránt: a lakáspiac élénkülése
Rövid kivonat:
- A lakáspiac élénkülése jelentős, különösen a panelek és első lakásvásárlók körében.
- A kedvezményes, fix 3%-os kamatozású hitel lehetőséget ad azoknak, akik korábban kiárazódtak a piacról.
- Az érdeklődés növekedése már megfigyelhető, a keresések száma folyamatosan emelkedik, és a jogosultak köre bővült.
Az Otthon Start program bejelentése és hatása a lakáspiacon
Az Otthon Start program hatására a lakáspiac élénkülése már érezhető, annak ellenére, hogy a kedvezményes hitel csak szeptembertől válik elérhetővé. A Duna House ingatlaniroda szerint a kereslet jelentősen növekedett, amit a portálon végzett kutatások is alátámasztanak. A keresések száma a bejelentést követő hetekben folyamatosan emelkedett, a növekedés mértéke pedig az első héten 10%, majd 20%, végül 24%-ra nőtt.
Az érdeklődés növekedésének okai és a bővülő jogosultak köre
Az újabb részletszabályok szerint a programban való részvétel lehetősége kiterjed olyanokra is, akik eredetileg nem tervezték a pályázatban való részvételt. Ez azt jelenti, hogy a jogosultak köre tovább bővült, így még többen élhetnek a kedvező lehetőséggel.
A szakértők szerint, különösen a panellakások körében várható robbanásszerű keresletnövekedés Budapesten és az egyetemvárosokban. A fővárosban a törlesztőrészlet és az albérleti díj közötti különbség csak néhány ezer forint, így a fiatalok számára ez a lehetőség kiemelten vonzó lehet.
Az első hullám és a jövőbeli kilátások
Az Otthon Start beindításával várhatóan az első lakásvásárlók özönével találkozhatunk, ami láncreakciót indíthat el a piacon. Az eladók is továbbköltözhetnek, így növelve a kínálatot. Ugyanakkor az első hullám aktivitása után a piac némiképp lanyhulhat, mivel a korábban megelőző vásárlások hatására kevesebb lakás kerül majd piacra a következő években.
Várható hatások és a lakáspiaci dinamika
A szakértők szerint, a kedvező kamatozású hitelek és a megnövekedett kereslet összefonódása rövid távon a lakáspiac jelentős élénküléséhez vezethet. Ez különösen igaz a fiatal és első lakásukat vásárló csoportokra, akik így könnyebben hozzájuthatnak álmaik otthonához.
Az ingatlanpiac azonban hosszabb távon is változások előtt áll, hiszen a megnövekedett kereslet és a kedvező lehetőségek hatására a lakásárak emelkedése várható. A Világgazdaság naprakész, objektív tájékoztatása mellett, a piaci szereplők figyelemmel kísérik a további fejleményeket.
