Óriási lakásépítési hullám Magyarországon: több ezer új lakás készül és engedélyezett
Rövid kivonat
- 2025 első felében több mint 12 800 lakás építési engedélyt adtak ki, ami 43%-os növekedést jelent az előző évhez képest.
- Az építési aktivitás főként a fővárosban és néhány régióban mutat jelentős bővülést.
- Budapesten közel 6000 lakás építésére adtak engedélyt, ami több mint háromszorosa a tavalyinak.
- A kiadott engedélyek száma az ország egészében 3,2%-kal nőtt, ugyanakkor a lakóépületek száma 4451, ami a növekedés jele.
Az építési hullám háttere és trendjei
Az elmúlt hónapokban kiugróan megnövekedett az építési engedélyek száma Magyarországon, ami egyértelmű jele annak, hogy a lakásépítés dinamikus növekedés előtt áll. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatai szerint 2025 első felében összesen 12 830 lakást terveztek építeni az országban, ami 43%-os emelkedést jelent 2024 azonos időszakához képest.
Fővárosi és regionális különbségek
Budapesten az építési engedélyek száma elképesztő mértékben, 3,8-szorosára nőtt az előző évhez képest, összesen 5992 lakás építéséhez adtak ki engedélyt. A fővárosban kiadott engedélyek több mint háromnegyede négy kerületben valósul meg: a VIII., IX., XI. és XIII. kerületben összesen több mint 4700 lakás építését tervezték. Az egyes kerületek között különösen a XI. kerület az, ahol a legtöbb engedélyt kiadták, mintegy 3400-at.
Az ország többi régiójában is növekedés tapasztalható, különösen Közép-Dunántúlon és Dél-Alföldön, ahol az építési engedélyek száma 22, illetve 122%-kal emelkedett. A Pest régió és Nyugat-Dunántúl kivételével azonban a többi régióban csökkent az átadott lakások száma, ami arra utal, hogy a növekedés elsősorban a főváros és néhány régió sajátossága.
Az építkezések jellemzői és trendjei
A kiadott építési engedélyek alapján tervezett lakóépületek száma összesen 4451, ami 3,2%-os növekedést mutat az előző évhez képest. Ezzel szemben a nem lakóépületek száma 1396 volt, ami 20%-kal kevesebb, jelezve, hogy a hangsúly a lakóingatlanokon van. Érdekesség, hogy az építtetők közel harmada él az egyszerű bejelentés lehetőségével, ami gyorsabb és kevésbé költséges építési folyamatokat tesz lehetővé.
A jövő kilátásai és várakozások
Az adatok arra utalnak, hogy a lakásépítési aktivitás továbbra is erős marad, különösen a fővárosban és a központi régiókban. A nagy léptékű beruházások és az egyre növekvő építési engedélyek száma azt valószínűsíti, hogy a magyar ingatlanpiac egy jelentős emelkedés előtt áll, ami hosszú távon is pozitív kilátásokat jelenthet a gazdaságnak és a lakosságnak egyaránt.
